1996〜2006年築, 専有面積63.41㎡〜83.41㎡の平均販売価格
兵庫県
46.0万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市兵庫区
46.4万円/㎡
前年比+5.9%
ワコーレグランシティ東山
兵庫県神戸市兵庫区東山町四丁目
/ 湊川公園駅 徒歩7分
2001年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
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9階 / 73.41㎡の場合
相場
3,254万円
44.3万円/㎡
1,914
2,807
3,700
4,593
AI査定結果
推定相場価格
3,254万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,807万円〜3,700万円
38.2万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレグランシティ東山
3,200万円（43.6万円/㎡）/ 9階 / 73.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 3,200万円 | 43.6万円 | 9階 | 73.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 46.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,300万円 | 45.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/07 | 2,480万円 | 44.9万円 | 6階 | 55.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/18 | 2,990万円 | 49.1万円 | 10階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/21 | 3,290万円 | 49.3万円 | 5階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/16 | 3,290万円 | 49.3万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/31 | 3,080万円 | 50.5万円 | 10階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/24 | 2,680万円 | 48.5万円 | 6階 | 55.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 3,390万円 | 50.8万円 | 5階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/18 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市兵庫区では5.9%上昇しています。
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