1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市兵庫区
52.3万円/㎡
前年比+30.2%
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ワコーレグランシティ東山
兵庫県神戸市兵庫区東山町四丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩7分
2001年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,690万円
52.1万円/㎡
2,713
3,365
4,016
4,668
AI査定結果
推定相場価格
3,690万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜4,016万円
47.5万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレグランシティ東山
3,780万円（53.3万円/㎡）/ 4階 / 70.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 53.3万円 | 4階 | 70.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 3,200万円 | 43.6万円 | 9階 | 73.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 46.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,300万円 | 45.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.9㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.78㎡ | 33LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,690万円 | 45.9万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,298万円 | 58.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市兵庫区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.9%割高です。
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